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295.000 € - Immeuble mixte habitat./rez commercial - SOUMAGNE

PEB Consommation annuelle: 528 kWh/m² an

Situé à deux pas de l'axe principal menant à Fléron, occupé actuellement par un salon de coiffure réputé, cet immeuble de rapport se compose d'une surface commerciale (divisible en deux unités distinctes) et d'un appartement au 1er récemment rénové + au 2ème gros oeuvre fermé de 100 m² . Actuellement occupé dans sa totalité par le propriétaire, sa rentabilité potentielle mensuelle est supérieure à 2500 euros. Parkings disponibles devant l'immeuble et un emplacement à l'arrière. Cave. A visiter rapidement ! PEB No 20180202003395 - G - E spec 528 kWh/m².an - E totale 59.078 kWh/an

Données supplémentaires

COMPOSITION :
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- Rez-de-chaussée commercial d'une superficie de  70 m²  comprenant une cuisine meublée et équipée
- Rez-de-chaussée commercial d'une superficie de  35  m²
 
ETAGE :
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- Appartement 2 chambres d'une superficie de  100 m²
- Cuisine équipée et meublée
- Living de +- 30 m² hyper lumineux
- Chambre 1 : 16 m² , chêne massif parquet
- Chambre 2 : 8 m² , chêne massif parquet
- Salle de douche moderne : 7 m² parquet chêne spécial salle de bain


DIVERS:
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- Parking situé à l'arrière du commerce, possibilité de terrasse ou petit jardin de +- 65 m²
- Chauffage central au mazout + poêle à pellets
- Électricité livrée conforme
- PEB No 20180202003395 - G
- E spec 528 kWh/m².an
- E totale 59.078 kWh/an
- Rentabilité actuelle inexistante (occupation par propriétaire)
- Loyer mensuel potentiel  : 2500 euros, hors précompte immobilier
- Compteur et décompteur
- Nouveau châssis triple au RDC et double à l'étage